Oni su krivi što su stanovi u Hrvatskoj skupi: Kupe nam svaku četvrtu nekretninu

Dok cijene nekretnina diljem zemlje i dalje rastu, Hrvati su izgleda odlučili reći stop i prestati kupovati stanove. Naime, prosječna cijena četvornog metra u Hrvatskoj doseže 2.326 eura, a u Zagrebu gotovo 2.700.

Podaci Porezne uprave pokazuju da je prošle godine zabilježeno više od 72 tisuće kupoprodaja stanova i kuća, a do rujna ove godine oko 50 tisuća.

Broj transakcija pao za 20 posto

Samo u glavnom gradu bilježi se pad broja transakcija za više od 20-ak posto, piše HRT. Lana Mihaljinec, vlasnica agencije za nekretnine, kaže da je sve veće razilaženje između traženih i realiziranih cijena što je pokazatelj da su tražene cijene previsoke.

“Mi apeliramo primarno na vlasnike rabljenih stanova da smanje očekivanja jer vidjeli smo pad prometa od 25 posto od početka ove godine”, govori Mihaljinec.

U Hrvatskoj gotovo svaku četvrtu nekretninu kupe stranci, ali i oni kupuju manje nego prije. “Pad transakcija se odnosi na cijelu Hrvatsku, negdje više, negdje manje. Nijemci nisu u prvom polugodištu bili glavni kupci, nego Slovenci. Čini nam se da će i dalje doći do usporavanja tržišta, ne očekujemo krizu, ali doći će do korekcija cijena”, rekao je Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama u HGK.

Skuplji stambeni krediti

Problem su i sve skuplji stambeni krediti zbog čega se građani teže očekuju na dizanje kredita. “Kada uspoređujemo kolovoz lani i sada, imali smo preko 20 posto smo manje zainteresiranih kupaca koji bi pogledali neku nekretninu. Ova statistika bi bila još drastičnija da nismo imali APN u ožujku koji je generirao određeni postotak kupaca”, rekao je Boro Vujović, vlasnik agencije za nekretnine.

Može li samac u Hrvatskoj kupiti stan? Provjerili smo što možete kupiti za 65 tisuća eura

Dok se u metropoli dosta gradi, problem je nedostatak kvalitetnih zemljišta. “Novogradnju usporava i veliki rast cijena zemljišta koji je narastao više od stambenog prostora. To bitno opterećuje investiciju, no mislim da su cijene u nekim situacijama ipak pretjerane i da se s ovim troškovima zemljišta može sagraditi jeftinije”, kaže Ranilović.

U Hrvatskoj se inače trenutačno izdaje 1.150 stanova, što pokazuje broj izdanih građevinskih dozvola u srpnju.