ODGOVORIO NA PITANJE SVIH PITANJA! Stručnjak otkrio kada će past cijene nekretnina: ‘Svi kupuju, to je činjenica’

Stručnjak za tržište nekretnina Boro Vujović je gostujući na televiziji N1 rekao kako su cijene nekretnina u Hrvatskoj više nego što su bile 2008. i 2009. godine, a Zagreb i obala u apsolutnim iznosima imaju najveće cijene ikad.

“Činjenica je da ovaj ciklus porasta cijena traje od 2016. godine, s tim da je najveći porast prisutan ove godine. Pitanje je koliko dugo ovakva situacija može trajati s obzirom na sve čimbenike koji utječu na tržište nekretnina”, kazao je Vujović potvrdivši da unatoč tim okolnostima trgovina nije stala.

Inflacija dodatno ‘pumpa’ cijene

“Činjenica je da cijene rastu jer je potražnja veća nego ponuda. Svi kupuju. Na razini Hrvatske, 30 posto kupoprodaje su stranci i to značajno utječe na naše tržište. Naše su cijene niske u odnosu na Austriju, Njemačku i šire. U Zagrebu su najveći postotak kupci izvan Zagreba koji kupljuju nekretninu u Zagrebu, a onda svi ostali”, kazao je Vujović napomenuvši da je cijena starogradnje ipak skočila previše.

Smatra da je izgledni ulazak u zonu Schengena jedan od razloga pojačanog interesa stranaca, ali da to nije glavni razlog. Naime, jedan od razloga zašto ljudi pojačano kupuju nekretnine je inflacija.

“Ljudi žele očuvati vrijednost novca”, kaže.

Trendove postavljaju novogradnje

Na pitanje jesu li neke cijene doista napuhane, Vujović kaže da trenutno vlada određena euforija koja ponese ljude.

“Dio nekretnina nije oglašen po realnim cijenama i to nisu cijene po kojima će se realizirati. Treba uzeti u obzir da trendove postavljaju novogradnje. Činjenica je da je u ovoj godini 15 posto viša cijena građevinskog materijala, da su zemljišta skupa, nema radne snage, profitabilnost investitora je vrlo upitna”, kazao je Vujović napomenuvši da je recesija vani već krenula te da je pitanje samo vremena kada će se i kod nas osjetiti.

“Kod nas, dok je novca od turizma i na tržištu nekretnina je dobro”, kazao je Vujović zaključivši da bi do promjene trendova na tržištu nekretnina trebalo doći krajem godine.