fbpx

Linić želi vratiti komunizam na tržište nekretnina, a Grad Zagreb ga prati u stopu

Autor: Leo Buljan

Puno ljudi pri podizanju kredita kao jamstvo stavljaju upravo stanove i druge nekretnine koje pokušavaju iznajmiti da bi mogli otplačivati mjesečnu ratu kredita. Što će se dogoditi kad ljudi počnu masovno useljavati u državne stanove, a ne u privatne? Vrlo jednostavno, ljudi neće moći plaćati rate kredita, banke će te stanove uzeti kao odštetu, a država će ih preuzeti od banaka. Tako čemo uništiti tržište nekretnina, a ljudi koji moraju živjeti kao podstanari će cijenama biti prisiljeni da izaberu državne stanove. Sve to može dovest samo do jednoga, da država uredno šalje ovrhu onima koji ne plaćaju i neće se zamarati s tim da li im recimo kasni plaća ili izbacivati ljudi iz stanova na temelju prekšaja o kojima oni sami odlučuju.

Ministar financija Slavko Linić očito nije jedan od onih koji se pomiri sa sudbinom kad njemu nešto nije po volji. Čim je Vlada odbila njegov prijedlog da se makne porezna olakšica s prve nekretnine, već je smislio način kako da zaobiđe njegovu odluku. Linić namjerava staviti pod državnu kontrolu stanove koje su banke dobile od svojih neplatiša te djelomično subvencionirati stanarinu. To je 55 000 stanova o čijoj bi sudbi trebala odlučivati država. Negdje sam čuo za sličan model, ali mislim da su o tom modelu zgrade morale imati crvenu zvijezdu petokraku na fasadi.

Ti stanovi koje će država preuzeti od banaka bit će moguće uzeti u najam po znatno jeftinijoj cijeni od tržišne, a ključno u tome je da je tržište nekretnina ipak tržište. Izlika pod kojom će stanove preuzeti država je gotovo zamrlo tržište nekretnina, što baš i nije neka izlika jer se uvođenjem ovog prijedloga događa da privatni stanovi stanovi prestaju biti konkurentni u odnosu na nove "državne" stanove. Ne bi vjerovali, puno ljudi pri podizanju kredita kao jamstvo stavljaju upravo stanove i druge nekretnine koje pokušavaju iznajmiti da bi mogli otplaćivati mjesečnu ratu kredita. Što će se dogoditi kad ljudi počnu masovno useljavati u državne stanove, a ne u privatne? Vrlo jednostavno, ljudi neće moći plaćati rate kredita, banke će te stanove uzeti kao odštetu, a država će ih preuzeti od banaka. Tako ćemo uništiti tržište nekretnina, a ljudi koji moraju živjeti kao podstanari cijenama će biti prisiljeni da izaberu državne stanove. Sve to može dovesti samo do jednoga, da država uredno šalje ovrhu onima koji ne plaćaju i neće se zamarati s tim da li im recimo kasni plaća ili izbacivati ljudi iz stanova na temelju prekšaja o kojima oni sami odlučuju.

Iako Linić još nije finalizirao svoj prijedlog zakona, Grad Zagreb je već počeo kopirati njegovu ideju. Novi prijedlog na stolu Gradske skupštine je toliko sličan Linićevom da izgleda kao da ga je on pisao, s jednom sitnom razlikom. Grad Zagreb bi skroz izbacio posrednika jer njima banke ne trebaju. Gradske vlasti već sad u svom vlasništvu imaju 5000 stanova koje žele iznajmiti po povlaštenoj cijeni od oko 20 do 25 kn po metru kvadratnom. To znači da će jednog prosječnog stana od 50 kvadrat građane Grada Zagreba koštati od 150 do 200 eura mjesečno. Stanovi bi se iznajmljivali na razdoblje od 5 godina. Jedini uvjeti za dobivanje najma je da osoba nema vlasništvo nad nekom nekretninom i bar 10 godina živi u Zagrebu. Prođe li ovaj prijedlog, Zagreb će sam krojiti pravila po kojima će odlučivati o tome tko dobiva stan u najam i kad ga se može izbaciti. Takav model bit će samo još jedan povratak na komunističku vlast kad su ljudi imali korisničke papire umjesto vlasničkih, a ionako slabo tržište nekretnina potpuno će nestati. Smiješna slučajnost je da bi se u ponudi se našli i stanovi oduzeti prijašnjim vlasnicima za vrijeme komunističke vlasti bivše Jugoslavije.


Autor:Leo Buljan
Komentari odražavaju stavove njihovih autora, ali ne nužno i stavove portala Dnevno.hr. Molimo čitatelje za razumijevanje te suzdržavanje od vrijeđanja, psovanja i vulgarnog izražavanja. Portal Dnevno.hr zadržava pravo obrisati komentar bez najave i/li prethodnog objašnjenja.