Podigli neboder u nestvarno kratkom roku: Snimka će otvoriti oči mnogima u Hrvatskoj
Cijene nekretnina padati će još najmanje godinu dana, oporavak najranije za četiri godine
Procjenjuju da će cijene stanova biti niže od pet do deset posto.50 tisuća stanova još traže svoje kupce. Velik su krivac za takvu situaciju bankari, koji su radi ekstraprofita tržište napuhali gotovo dvostruko iznad hrvatskih potreba.
Ispuhavanje previsokih cijena nekretnina koje je počelo potkraj 2008. još nije završilo. Stručnjaci upoznati sa situacijom na tržištu nekretnina u Hrvatskoj za Lider prognoziraju pad cijena još najmanje godinu dana.
Procjenjuju da će cijene stanova biti niže od pet do deset posto. Glavni temelj za procjenu nalaze u 50 tisuća stanova koji još traže svoje kupce i u tome da je tržište nekretnina prekapacitirano, tj. da je sagrađenih stanova i onih koji se planiraju graditi više nego što je u Hrvatskoj stanovnika. Velik su krivac za takvu situaciju bankari, koji su radi ekstraprofita tržište napuhali gotovo dvostruko iznad hrvatskih potreba.
Dva su scenarija s pomoću kojih se može izaći iz trenutačne situacije: brzi izlazak, koji podrazumijeva nagli pad cijena i rasprodaju po bilo kojim cijenama, i spori, koji znači kontrolirano spuštanje cijena. Iako je, kao što kažu stručnjaci, izgledniji spori scenarij, tržište će se oporaviti jedino ako država, građevinari i banke promijene politiku poslovanja i zajedničkom suradnjom pokrenu tržište.
Svijetla točka za tržište nekretnina skorašnji je ulazak u EU, što bi trebalo potaknuti pad kamata na kredite i ohrabriti strane ulagače da zbog novih propisa sigurno ulažu u hrvatske nekretnine. Međutim, čak i ako glavni igrači promijene politiku i ako ulazak u EU potakne kupnju, stručnjaci predviđaju da će se to tržište u najboljem slučaju oporaviti u četiri godine.
ZADNJE VIJESTI
Na pomolu velika promjena na tržištu nekretnina: Tiče se podstanara, gazde će biti očajni
‘LJUDI ĆE TEŠKO PRIHVAĆATI REALNOST!’ Zbog fenomena koji je pogodio tržište nekretnina, bit će sve teže: ‘Balon se napuhuje’
‘A KO SI TO MORE PLATIT?’ Dva hrvatska grada završila na listi najskupljih u Europi: Jedan nas je posebno iznenadio