Foto: Goran Mehkek / CROPIX/Pixabay

Na pomolu velika promjena na tržištu nekretnina: ‘Pogledajte ove stanove, mogla bi im pasti cijena’

Autor: Ivana Jurišić

Kako u Hrvatskoj do stana, pitanje je koje sebi postavljaju mnogi građani koji već godinama ne mogu riješiti svoje stambeno pitanje. Otkako su cijene nekretnina u Hrvatskoj počele opet rasti 2018. godine, nakon što je država počela subvencionirati stambene kredite, pad se ne nazire.

Nije samo to problem. Podaci Eurostata pokazuju da cijene nekretnina u Hrvatskoj rastu znatno brže od prosjeka Europske unije. U posljednjem kvartalu prošle godine cijene kuća i stanova u Hrvatskoj su bile 17,3 posto veće u odnosu na isto razdoblje 2021., dok su u ostatku Europe u tom istom razdoblju rasle samo 3,6 posto.

Foto: Ivo Ravlic / CROPIX

Usporavanje prometa

Nakon što je Europska centralna banka (ECB) prije dvije godine počela dizati kamatne stope, u ostatku Europu pala je potražnja za nekretninama i cijene su lagano počele padati. U Hrvatskoj taj trend tek očekujemo, iako neki podaci pokazuju da bi 2024. godina mogla biti prva godina u kojoj ćemo vidjeti određeni pad. Naime, podaci Porezne uprave pokazuju da je u prvih šest mjeseci zabilježeno usporavanje prometa u usporedbi s istim razdobljem prošle godine te je na razini cijele države zabilježen pad od 9,3 posto.

U isto vrijeme analitičari su oprezni, te još uvijek ne najavljuju pad. Agentica na tržištu nekretnina Martina Mataić Škugor iz agencije Opereta kaže da očekuje da će doći do nekih korekcija, ali ne treba se nadati velikim promjenama.

“Najviše se to odnosi na stanove u starogradnji koji imaju nerealnu cijenu u odnosu na novogradnju” kaže Mataić Škugor dodajući da je trenutačno takvo stanje na tržištu da stanovi za adaptaciju nakon uloženih sredstava koštaju isto ili čak i više nego novogradnja, što nije realno na dulji tok.

“Tu bi moglo doći do korekcije iako trenutačno nema naznaka da su prodavatelji spremni smanjivati cijenu”, dodaje.

Foto: Zeljko Puhovski / CROPIX, Ilustracija

Mnogi su izgubili nadu

Ako se pita građane, do pada cijena ne može doći dovoljno brzo. “Nitko ne kontrolira tržište nekretnina, osobito ne u Zagrebu. Situacija je još gora ako ste podstanar”, moglo se čuti u TikTok anketi Dnevno.hr na temu “Kako u Hrvatskoj do stana”.




@dnevno.hr Kako doći do stana u Hrvatskoj? 🤔 #dnevnohr #hrvatska #stan #apartment #fyp #anketa ♬ original sound – dnevnohr

Sudeći prema odgovorima naših građana, mnogi su već odavno izgubili nadu da će ikad doći do krova nad glavom.

Svatko određuje svoju cijenu

“Ako imate novaca, imate i stan, to je jedino moguće rješenje”, “Moći ćemo do stana kad i nama hrvatske firme budu plaćale stan i hranu i bude nam ostajala čista plaća kao i ovima koji dolaze iz uvoza”, bili su samo neki od odgovora.




Želite li kupiti stan, pričekajte: Na pomolu velika promjena, ovo nije viđeno godinama

Bilo je i onih koji su komentirali kako u kapitalizmu svatko može odrediti cijenu koju hoće.

“Što ima tko kontrolirati, neka svatko svoje prodaje koliko želi, dok za sirotinju treba država graditi što jeftinije”, bio je jedan komentar.

Autor:
Komentari odražavaju stavove njihovih autora, ali ne nužno i stavove portala Dnevno.hr. Molimo čitatelje za razumijevanje te suzdržavanje od vrijeđanja, psovanja i vulgarnog izražavanja. Portal Dnevno.hr zadržava pravo obrisati komentar bez najave i/li prethodnog objašnjenja.