Foto: Ivana Nobilo / CROPIX

Isplati li se više kupnja ili najam: Hrvatica odabrala i u pet godina uštedjela 12 tisuća eura

Autor: Ivana Jurišić

Hrvatska je već godina u samom europskom vrhu po rastu cijena nekretnina u EU. Naime, kako pokazuju posljednji podaci Eurostata, cijene stanova i kuća u Hrvatskoj porasle su za 9,5 posto u posljednjem lanjskom kvartalu, što je znatno iznad prosjeka Europske unije, koji je rastao za 0,2 posto na godišnjoj razini.

U isto vrijeme raste i cijena najma, pa se tako građanima sve teže odlučiti hoće li dizati kredit ili im je možda bolje još neko vrijeme ostati u podstanarima, u nadi da će tako proći povoljnije. Oni koji se ipak odluče dignuti kredit, trebali bi prije stavljanja potpisa razmotriti svoje financijske mogućnosti, a prije svega provjeriti imaju li dovoljno novaca za dizanje kredita, ali i za normalan život nakon toga.

Na pitanje kada je pravi trenutak za dizanje kredita Dejan Gavrilović iz Udruženja “Effectiva” kaže za Euronews Srbija da je pravi trenutak u onom trenutku kada osobi koja diže kredit nužno treba stan.

Foto: Unsplash

Kreditna sposobnost

“Nekome tko osniva ili planira proširiti obitelj potrebna je nekretnina. Za te ljude taj trenutak može biti pravi, ne uzimajući u obzir ništa drugo”, rekao je Gavrilović dodajući da su u prethodnom razdoblju, kada su cijene nekretnina i kamate bile niže, neki ljudi odlučili ulagati u nekretnine, ali su nakon nekog vremena čekali su da kamate porastu.

“Doduše, poskupila je i nekretnina, pa je vlasnik može iznajmiti za višu najamninu”, dodaje Gavrilović.  Koliko je isplativa kupnja stana ovisi o lokaciji, cijeni kvadrata i visini najamnine, ali i o kreditnoj sposobnosti pojedinca.

Mjesečni anuitet za kredit od 200.000 eura na 30 godina, uz kamatnu stopu od 4,28 %, doći će vas nešto manje od 1000 eura, odnosno 987 eura. Za te novce u Zagrebu možete kupiti stan s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom između 60 i 80 kvadrata, pogodan za život jedne obitelji. Za isti takav stan u najmu ćete morati izdvojiti od 650 do 1000 eura na današnjem tržištu nekretnina. Razlika je nekih 300 eura, pa je pitanje koliko vam znači ta razlika.

Žive u najmu i štede za kupnju

Postoje brojni mladi ljudi koji su se odlučili za najam, ali u međuvremenu štede za kupnju vlastitog stana. Jedna od njih je i Jasna koja već pet godina s mužem i dvoje djece živi u malenom stanu u Travnom dok štedi za vlastiti stan.




Brojni Hrvati nisu ni svjesni kakvo bogatstvo imaju u rukama: ‘Iskorištavaju priliku u ovom ludilu’

“Namjerno smo uzeli manji i lošiji stan, tako da svaki mjesec na stranu možemo staviti između 500 i 700 eura. Već smo uštedjeli za namještaj i svu opremu jednom kad kupimo svoj, pa se nadam da će nam troškovi biti manji tada”, objašnjava ova mlada žena koja je do sada na stranu stavila više od 30 tisuća eura.




“Nedavno smo računali pa vidjeli da smo tako u plusu barem 12 tisuća eura, nego da smo kupili stan na kredit prije pet godina”, kaže.

Svoj stan planiraju kupiti za dvije godine kada im starije dijete krene u školu: “Nadamo se da će se cijene do onda malo stabilizirati iako nemam previše nade. Kakve smo sreće, mogle bi biti i više”, zaključuje Jasna.

 

Autor:
Komentari odražavaju stavove njihovih autora, ali ne nužno i stavove portala Dnevno.hr. Molimo čitatelje za razumijevanje te suzdržavanje od vrijeđanja, psovanja i vulgarnog izražavanja. Portal Dnevno.hr zadržava pravo obrisati komentar bez najave i/li prethodnog objašnjenja.