Hrvatima prekipjelo zbog naglog porasta cijena na vrućem tržištu: ‘Nemoguće je kupovati’

Stanovnicima Hrvatske koje žele kupiti stan vjerojatno nikad nije bilo teže. Prosječna cijena četvornog metra novoga stana u Hrvatskoj u prvom polugodištu ove godine iznosila je 2.219 eura, što je 4.1 posto više nego u istom razdoblju prošle godine. Pokazuju to podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS). A iako kupoprodaja nekretnina pada, cijene i dalje ‘divljaju’. S 13 posto rasta u drugom kvartalu ove godine Hrvatska je prva u Europskoj Uniji.

“Cijene bilježe rast kod svih tipova nekretnina na nacionalnoj razini, iznimka su građevinska zemljišta, tu cijene nepromijenjene u odnosu na 2021. godinu”, rekla je za RTL Danas Ivana Rašić, predstojnica Odjela za regionalni razvoj s Ekonomskog instituta u Zagrebu. Svoje su mišljenje dali i građani.

Ipak je krenulo: U jednom dijelu Hrvatske cijene stanova su počele padati

Ovdje i skuplje

“Cijene su nerealne u odnosu na primanja i standarde. Budući da sam ja u inozemstvu devet godina i cijene su se skoro izjednačile, ako ovdje nisu i skuplje”, rekla je Tea iz Zagreba.

“Ljudi neće moću kupovati nekretnine bez obzira na to što uglavnom ljudi koji kupuju ovdje su iz Dalmacije, zarade na iznajmljivanju i tu kupe što je u redu, ali to jednom mora prestati”, dodao je Zagrepčanin Robert. Situacija je slična i u drugim dijelovima zemlje.

Nemoguće kupiti

“I kod nas u Osijeku je bio stan do prije 8-9 mjeseci po 1050-1100 eura, a sada je prešlo 2000 eura. To je nemoguće kupiti”, kazao je Zvonko iz donjeg Miholjca.

Za sve njih pak za sada nema dobrih vijesti. To se da iščitati iz poruka koje su došle sa stručnog skupa Tržište nekretnina 2024: trendovi i financiranje kupnje.

Vjeko Peretić, jedan od organizatora skupa, poručio je da su cijene u stagnaciji, ali i da se ne očekuje drastičan pad tako da će kvadrati u novogradnji i dalje brojnima ostati san

I dalje rasti

Marin Štenglin naveo je da će cijene na neatraktivnim lokacijama možda i pasti, ali za očekivati je da će i dalje rasti.

Na pomolu velika promjena na hrvatskom tržištu nekretnina: ‘Mnogi će se iznenaditi’

“Ali ne jednakim tempom kao do sada”, kazao je i dodao kako je razlog tome premalo nekretnina na tržištu.

Državni tajnik u Ministarstvu graditeljstva Željko Uhlir istaknuo je kako nema preciznih podataka o broju nekretnina zbog čega su zatražili pomoć od HEP-a. Evidentirano je da ima ukupno 372 tisuće brojila u stanovima i kućama, a od toga 58 tisuća nema promet električne energije pa se može smatrati da je stan prazan.

“Taman da je i greška 50 posto, mi imamo 20-30 tisuća stanova koji se ne koriste. Slična situacija je u svim ostalim većim gradovima”, kazao je.