Plenković obećao plaću od 1600 eura, a Hrvati pucaju od smijeha: ‘Neka me Bog sačuva’
DOME SLATKI DOME: Stambene subvencije ‘krivac’ za rast cijena nekretnina
Posljednjih godina svjedoci smo naglom povećanju cijena nekretnina u Hrvatskoj. Tako su u samo u 2020. cijene nekretnina skočile za više od šest posto, što je mnoge mlade ljude dovelo u nezavidnu situaciju da stalno odgađaju kupnju svog doma. Ali ako i dobiju dugo sanjanu povišicu ili uštede nešto novaca, njihov dugo sanjani stan je slijedeće godine skuplji nego prošle.
Jedan od razloga takvom stanju je izgleda i subvencioniranje stambenih kredita. Rezultat je to istraživanja Davora Kunovca, direktora direkcije za modeliranje Hrvatske narodne banke (HNB), i Ivana Žilića, znanstvenog suradnika Ekonomskog instituta u Zagrebu (EIZ). Oni su u radu pod nazivom “Dome slatki dome: Utjecaj subvencioniranja stambenih kredita na tržište nekretnina u Hrvatskoj” objavili rezultate istraživanja o tomu je li subvencioniranje stambenih kredita pridonijelo povećanju cijena nekretnina u Hrvatskoj.
Subvencioniranje stambenih kredita postoji od 2017. godine, a subvencionirani krediti su po uvođenju programa subvencioniranja činili oko 10 posto svih stambenih transakcija u Hrvatskoj.
Koristeći se mikropodacima Porezne uprave o svim stambenim transakcijama u Hrvatskoj od 2015. do 2019. godine autori su pokazali da su subvencije znatno poremetile uobičajenu dinamiku trgovanja stambenim nekretninama, koje je sada vrlo koncentrirano u listopadu, mjesecu u kojem istječe rok za podnošenje zahtjeva za subvencioniranje kredita.
“To pokazuje da su subvencije stvorile usko grlo na tržištu koje može dovesti do poremećaja u pregovorima o cijenama i, općenito, u procesu potrage za stambenim nekretninama s obzirom na to da se stambene transakcije trebaju okončati unutar kratkog razdoblja”, ističu.
Hrvatski građani su subvencije uglavnom koristili za kupnju stana (68 posto) i većina se subvencija koristila u razvijenijim hrvatskim gradovima. Tako se samo na grad Zagreb odnosi 33,4 posto subvencija i on općenito čini trećinu tržišta nekretnina u Hrvatskoj, navode autori.
ZADNJE VIJESTI
Pogledajte kako će raditi trgovine i šoping centri na Veliku subotu, Uskrs i Uskrsni ponedjeljak
U trgovačkom lancu sve puno trulog voća i povrća: ‘Ovo je biootpad, sve je puno plijesni’
Hrvatica objavila račun za kavu iz srpskog kafića: ‘Nije mi jasno kako to mogu naplatiti’