AKO STE MISLILI KUPITI STAN, PRIČEKAJTE! Iz Europske središnje banke stiglo upozorenje: ‘Cijene bi zbog ovoga mogle kaotično pasti’

Cijene nekretnina u Hrvatskoj nisu nikad bile skuplje, ali ako je vjerovati najavama koje stižu iz Europske središnje banke (ECB) to bi se uskoro moglo promijeniti.

Naime, ECB već dulje vrijeme pokušava zauzdati inflaciju dizanjem kamatnih stopa kako bi je vratila na ciljanih dva posto, što se posljednjih nekoliko mjeseci počelo održavati i na tržištu nekretnina.

Sve je više zemalja u kojima građani zbog visokih kamatnih stopa ne mogu kupiti stan, a nekretnine su iz istog razloga sve manje privlačne i ulagačima.

“Cijene stambenog prostora u eurozoni bi zbog toga mogle kaotično pasti”, upozorila je u srijedu ECB.

Banka u svojoj analizi financijske stabilnosti upozorava kako je uz više troškove zaduživanja i sporiji gospodarski rast to jedan od rizika u ekonomiji.

Najugroženiji krediti s promjenjivim kamatama

Iako je inflacija u Europi počela padati, čini se kako će ECB ustrajati u svojoj politici dizanja kamatnih stopa, kako bi inflaciju vratila na ciljanih dva posto.

“Gledajući u budućnost, pad cijena (nekretnina) mogao bi postati kaotičan jer rastuće kamatne stope na nove hipotekarne zajmove sve više ugrožavaju njihovu dostupnost i povećavaju teret kamata po postojećim hipotekarnim kreditima”, upozorio je ECB dodavši kako to posebno vrijedi za zemlje u kojima prevladavaju hipotekarni zajmovi s promjenjivom kamatnom stopom, istaknula je banka.

Veliki udarac bi mogao pogoditi i regije u kojima su institucionalni ulagači zauzeli velike pozicije na tržištu stambenih nekretnina, što uključuje velike europske prijestolnice poput Pariza, Madrida, Lisabona i Dublina.

U isto vrijeme, ECB u analizi konstatira da kućanstvima na ruku ide snažno tržište rada, što znači da će vjerojatno manje građana imati problema s povratom hipotekarnih kredita zbog gubitka posla, pokazuje analiza.