- Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja zalagat će se da stopa poreza na bespravno sagrađene objekte bude viša od ostalih jer je i to jedan od

potencijalnih mehanizama rješavanja problema ilegalne gradnje, najavio je ekskluzivno za Dnevno.hr ministar Ivan Vrdoljak.

 Njegovo uvođenje očekuje se paralelno s najavljenim Porezom na imovinu koji bi trebao zaživjeti od prvog dana iduće godine.

 Time se ujedno želi potaknuti građane da što prije legaliziraju svoje objekte jer ih je dosad to učinilo tek 53. Sve one koji do 31. prosinca 2012. ne podnesu zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju, zateći će nova, viša stopa najavljenog Poreza na imovinu, a ona bi mogla iznositi i nekoliko postotaka od procijenjene vrijednosti nekretnine.

Ozbiljne posljedice za odgađanje legalizacije

 Kalkulira se da će se stope Poreza na imovinu kretati oko 0,5 do 2 posto od procijenjene vrijednosti legalno sagrađene nekretnine. Ukoliko ona za bespravne objekte bude viša, primjerice oko 3 posto, to znači da bi se za bespravno podignutu kuću vrijednu 100. 000 eura plaćalo nemalih 3.000 eura poreza godišnje.

 -Važno je reći da su posljedice propuštanja ozakonjenja objekta vrlo ozbiljne jer na primjer Zakon propisuje da se nezakonito izgrađena zgrada, odnosno zemljište na kojem je izgrađena ne može prodati, kupiti, iznajmiti ili nasljediti sve dok se takva zgrada ne ukloni. Ugovor sklopljen protivno ovoj odredbi ne proizvodi pravne učinke i ne može se provesti u zemljišnim knjigama niti u drugim javnim evidencijama. A naravno, kao krajnja mjera ostaje i mogućnost uklanjanja objekta, ističe ministar Vrdoljak.

 Zbog nedorečenosti dosadašnjeg zakona mnogi građani nisu uspjeli predati zahtjev za legalizaciom iako, kažu u ministarstvu, interesa za to ima.

Od 4765 'ilegalaca' zahtjeve podnijelo tek jedan posto

 -Prema trenutno važećem Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, rok za podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju je 31. prosinca 2011. Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja radi na izmjenama Zakona jer želi pojednostaviti i ubrzati proceduru, s obzirom da je prema podacima kojima trenutno raspolažemo od 4765 do sada podnesenih zahtjeva, pozitivno riješeno tek 1 posto, odnosno izdana su 53 rješenja, a odbijeno ih je 171, ističe Vrdoljak.

 U resornom ministarstvu napominju kako se neće dogoditi situacija u kojoj bi najavljeni Porez na imovinu zaobišao bespravno sagrađene objekte zbog toga što njihovi vlasnici nisu upisani u vlasničke knjige. Time bi porez plaćali samo legalni graditelji, a ostali bi se 'izvukli'.

-Problem dokazivanja vlasništva nad bespravno sagrađenim objektima vrlo je složen. Mnogi vlasnici takvih nekretnina imaju vlasnički list. Na kraju krajeva i Građevinska inspekcija donosi rješenje o uklanjanju bespravno sagrađenog objekta na ime investitora odnosno vlasnika. Iz toga je vidljivo da sam status bespravnog objekta nije nužno prepreka za naplatu poreza, ističu u Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja.